서울 도봉 쌍문동 쌍문역·우이천로 매경더힐스 배후 (주)에이치모기지론솔루션대부중개 본점 지방자치단체 정식 등록 현황 및 대부중개 구조 분석
1. 기본 등록 정보 및 공적 인증 현황
| 항목 | 상세 등록 내역 | 비고 |
| 상호명 | (주)에이치모기지론솔루션대부중개 (본점) | 지자체 등록 주택·부동산 담보 여신 주선 전문 법인 (브랜드명: 에이치모기지론솔루션대부중개 / H-Mortgage) |
| 법인등록번호 | 110111-5722841 | 직전 분석 금전대부 법인 ‘주식회사 에이치모기지론솔루션대부’와 동일 법인등록번호(110111-5722841) |
| 등록번호 | 2016-서울도봉-0089(대부중개) (전산번호: 2016-서울도봉-00089) | 서울특별시 도봉구청 관할 지방자치단체 등록 대부중개업체 (2016년 최초 인가 관리번호 부여) |
| 업태 및 구분 | 대부중개업 (본점 / 주식회사) | [핵심 구분] 직접 대여(금전대부) 미등록, 순수 ‘대부중개’ 단일 라이선스 인가 (금전대부 라이선스 ‘2018-도봉-0013’과 동일 법인 병행 영위) |
| 등록 유효기간 | 2025.10.02 ~ 2028.10.02 | 지방자치단체(서울 도봉구청) 등록 갱신 완료 (유효기간 정상 확보) |
| 대표자명 | 현석우 | 주식회사 대표이사 (금전대부 법인 대표자와 동일) |
| 사업장 소재지 | 서울특별시 도봉구 우이천로24길 6, 101동 202호 (쌍문동, 매경 더 힐스 101동) | 지번: 서울특별시 도봉구 쌍문동 103-79 매경 더 힐스 101동 202호 |
| 등록 전화번호 | 02-363-1881 | 사업장 직통 단독 공인 유선 회선 (서울 서대문·마포 02-36X 국번 이력 확인 필요) |
| 관할 감독기관 | 서울특별시 도봉구청 (신성장전략과 / 지역경제팀) | 관할 지자체 대부중개업 등록 및 행정 지도·감독 |
2. 입지 환경 및 배후 상권 공간 분석
쌍문역 생활권 및 우이천로24길 6 매경 더 힐스 101동 202호 상세 입지
(주)에이치모기지론솔루션대부중개 본점은 서울 동북부 우이천 수변 주거 벨트와 쌍문동 주택 밀집지인 서울특별시 도봉구 쌍문동(우이천 북측 우이천로 이면 주거 블록), 서울특별시 도봉구 우이천로24길 6 매경 더 힐스 101동 2층 202호에 사업장을 두고 있습니다.
동일 법인(법인번호: 110111-5722841, 대표자: 현석우)이 금전대부업 등록번호 ‘2018-서울도봉-0013(대부업)’과 대부중개업 등록번호 ‘2016-서울도봉-0089(대부중개)’를 동일 사업장 주소지에 두고 병행 운영하는 구조입니다. 2025년 10월 등록 갱신(2025.10.022028.10.02)을 완료하여 2028년 10월까지 유효기간을 안정적으로 확보하고 정상 영업 중인 사업체입니다. 수도권 전철 4호선 ‘쌍문역’ 3번 출구에서 서남측 도보 78분 거리(약 550m)에 위치하며, 우이천 수변 산책로와 인접한 다세대·연립 주거 건물인 매경 더 힐스 101동 2층 202호를 단독 사업장으로 활용하여 차주 비대면 서류 접수 및 금융사 주선 전산망을 가동하고 있습니다.
도봉구 도봉동에 위치한 서울북부지방법원 및 서울북부지방검찰청(차량 1214분 거리), 도봉구청(차량 810분 거리), 도봉세무서, 도봉경찰서와 인접하여 금융 행정 및 기업 법무 절차 연계가 원활합니다.
우이천로, 도봉로, 노해로, 삼양로 및 동부간선도로, 북부간선도로, 내부순환로 축선을 통한 강북구 수유·미아, 노원구 상계·중계, 종로·동대문 방면과의 도심 도로교통 접근성이 양호합니다.
배후 상권 및 인프라 특성
- 쌍문역 역세권 및 우이천 근린 상업 인프라: 쌍문역 3·4번 출구 주변 및 도봉로변을 따라 중소형 마트, 전문 병·의원, 약국, 학원, 로컬 F&B 매장, 카페, 소상공인 도·소매 점포가 집적되어 있습니다.
- 쌍문·창동 대단지 매머드 배후 주거 벨트: 북한산현대홈타운, 쌍문삼성래미안, 창동주공단지, 북한산코오롱하늘채 등 반경 1.5km 내 약 3만 4,000세대 규모의 조밀한 아파트 및 다세대 밀집 주거 배후를 형성하고 있습니다.
- 창동역 복합환승센터 및 서울아레나 개발 축선: 지하철 1정거장 거리의 창동역 민자역사 및 개발 사업과 연계되어 도봉구 전역의 부동산 자산 유동화 수요가 상존합니다.
- 주변 금융기관: KB국민은행 쌍문역지점, 신한은행 쌍문역지점, 우리은행 쌍문역지점, 하나은행 쌍문역지점, 도봉새마을금고 본점 등이 반경 400~700m 내에 밀집해 제도권 결제망을 지원합니다.
광역 도로망 및 유동 인구 특성
인근의 우이천로, 도봉로, 도봉지하차도, 동부간선도로를 통해 서울 도심과 의정부, 양주 방면으로 간선 도로망이 직결됩니다.
도봉구 쌍문·창동 및 강북구 수유동 일대 부동산 소유자 대상의 금융기관 후순위 담보대출 비교 안내와 등록 유선망(02-363)을 활용한 비대면 대출 중개 상담 센터를 운영하기에 적합한 공간적 입지입니다.
3. 사업 구조 및 주요 중개 품목 분석 (핵심 차별성)
사업 모델 특성: 동일 법인의 금전대부업(2018-0013)과 연계된 순수 ‘대부중개’ 단일 라이선스 포트폴리오
동일 법인 명의로 인가받은 금전대부업 라이선스(2018-서울도봉-0013)가 자체 자본금으로 직접 대출금을 집행하는 반면, 본 등록 라이선스(2016-서울도봉-0089, 대부중개)는 자체 자본금을 대여하지 않고 차주를 제휴 금융기관(저축은행, 캐피탈, 등록 대형 대부업체 등)에 연결·주선하는 순수 ‘대부중개업’ 업무를 전담합니다.
사명의 ‘모기지론(Mortgage Loan)’ 표기에서 드러나듯, 신용대출보다는 아파트, 빌라, 상가 등 부동산 담보대출 상품을 중점적으로 비교·연계·주선하는 플랫폼 에이전시 업무에 특화되어 있습니다.
매경 더 힐스 202호 사업장에 전산망을 구축하고, 공인 등록 유선전화(02-363-1881)를 공식 대표 회선으로 등록하여 상담 및 중개 접수를 진행합니다.
주력 업무 라인업
- 제도권 금융사 부동산 담보대출 연계: 저축은행, 캐피탈사, 등록 대형 대부업체의 아파트·빌라 후순위 담보대출 조건 비교 및 한도 조회 대행.
- 사업자 모기지론 및 브릿지론 주선: 개인사업자 및 법인 대표자의 사업 운전자금 조달을 위한 부동산 담보 연계 대출 알선.
- 고금리 부채 통합 및 담보 대환 컨설팅: 다수의 단기 고금리 신용채무를 제휴 금융사의 중금리 부동산 담보대출로 통합 갈아타기 주선.
- 담보 여신 서류 검증 및 접수 대행: 등기부등본 권리분석, 소득금액증명원, 사업자등록증 등 심사 서류를 수취하여 해당 금융기관 심사 시스템으로 안전 이관.
핵심 차주 수요층 및 자금 용도
주요 고객층은 1금융권의 DSR 규제나 LTV 한도 초과로 인해 시중은행 추가 담보대출이 불가능한 서울 동북권 아파트·빌라 소유자 및 자영업자입니다.
단기 사업 운영자금 확보, 전세보증금 반환 자금 마련, 고금리 다중채무 정리 목적의 부동산 담보 차입 매칭 수요가 주를 이룹니다.
4. 여신 심사 및 법정 상한금리 점검
대부중개업체 법적 규제 및 이자율 점검
대부업 등의 등록 및 금융이용자 보호에 관한 법률상 중개되는 대출 상품의 법정 최고이자율은 연 20% 이내로 엄격히 제한됩니다.
중개업체는 차주에게 알선하는 모든 제휴 금융사의 대출 조건이 현행 법정 상한인 연 20% 및 연체이자율 상한(약정이자율 + 연 3%포인트 이내, 최고 연 20%)을 초과하지 않도록 철저히 확인해야 합니다.
| 대출 잔액 | 법정 월 최대 이자 (연 20% 기준) | 법정 일 최대 이자 (365일 기준) |
| 100만 원 | 약 16,666원 | 약 547원 |
| 300만 원 | 약 50,000원 | 약 1,643원 |
| 500만 원 | 약 83,333원 | 약 2,739원 |
| 1,000만 원 | 약 166,666원 | 약 5,479원 |
대부중개업 핵심 법률 준수 수칙
- 중개수수료 수취 전면 금지 (가장 중요): 대부업법 제11조의2에 따라 대부중개업자는 어떠한 명목으로도 대출을 받는 거래상대방(차주)으로부터 수수료, 컨설팅비, 사례금, 착수금, 전산비 등 대가를 받는 행위가 전면 금지됩니다. (중개수수료는 대출을 실행한 금융기관으로부터만 법정 한도 내에서 지급받아야 함)
- 허위·과장 광고 금지: ‘무조건 100% 한도 승인’, ‘정부지원 특례 모기지론 확정’ 등 금융소비자를 오인하게 만드는 문구 사용이 엄격히 금지됩니다.
- 개인정보 보호: 대출 상담 과정에서 수집된 차주의 등기 정보, 소득 증빙 및 개인신용정보를 불법 사금융업자나 제3자에게 무단 유출하거나 불법 유통하는 행위는 형사처벌 대상입니다.
5. 소비자 대면 계약 및 안전 검증 가이드 (대부중개 특화)
불법 중개수수료 요구 및 정책금융 오인 차단
- 한국주택금융공사 등 공적 모기지 오인 주의: 사명에 ‘모기지론’이 포함되어 있어 정부 정책 모기지(보금자리론, 디딤돌대출 등) 취급처로 오인할 수 있으나, 민간 대부중개 법인이므로 구분이 필요합니다.
- 차주 대상 수수료 요구는 100% 불법: “담보 감정평가비가 필요하다”, “후순위 대출 한도를 늘려주겠다”며 컨설팅비, 전산작업비, 공증료 명목으로 차주에게 금전을 요구하는 행위는 전액 불법 사기입니다.
- 만약 중개업자로부터 수수료를 요구받거나 이미 송금한 경우, 즉시 금융감독원 불법사금융피해신고센터(국번없이 1332) 또는 경찰청(112)에 신고하여 피해 구제를 요청하십시오.
- 등록 유선번호는 서대문·마포권 국번인 02-363-1881로 등록되어 있으므로 도봉구 사업장과의 유선 연결 상태를 확인하고, 개인 휴대폰 번호로 발송되는 출처 불명의 모기지 대출 문자는 즉시 차단하십시오.
사업장 방문 및 정식 등록 확인
- 대면 상담 및 법인 실체 확인이 필요한 경우 서울특별시 도봉구 우이천로24길 6, 101동 202호 (쌍문동, 매경 더 힐스 101동) 사업장을 직접 방문하십시오.
- 금융감독원 파인(FINE) 포털의 ‘등록대부업체 통합조회’를 통해 등록번호(2016-서울도봉-0089), 상호명((주)에이치모기지론솔루션대부중개), 대표자(현석우) 일치 여부를 상시 확인할 수 있습니다.
대출 계약 체결 시 주의사항
- 대부중개업체는 금융 상품을 소개·주선할 뿐이므로, 실제 대출 계약은 자금을 대여하는 해당 금융회사(저축은행, 캐피탈, 등록 대부업체 등)와 직접 체결해야 합니다.
- 최종 계약서 작성 시 금리(연 20% 이내), 담보권 설정 비용 부담 주체, 중도상환수수료 유무, 대출 실행 기관의 정식 등록 여부를 대조한 후 서명하십시오.
6. 등록 대부업체 비교 (서울 도봉·강북권 지자체 등록 대조)
| 상호명 | 등록번호 | 관할 기관 | 취급 유형 |
| (주)에이치모기지론솔루션대부중개 | 2016-서울도봉-0089(대부중개) | 서울 도봉구청 | 순수 대부중개(부동산담보 중심), 쌍문동 매경 더 힐스 202호, 주식회사 |
| 주식회사 에이치모기지론솔루션대부 | 2018-서울도봉-0013(대부업) | 서울 도봉구청 | 순수 금전대부(부동산담보 여신), 쌍문동 매경 더 힐스 202호, 주식회사 |
| 주식회사 오케이금융대부 | 2016-서울관악-00041(대부중개업) | 서울 관악구청 | 순수 대부중개, 신림동 신대방역 신사로 202호, 주식회사 |